【限時商品】人生出走：自地蓋民宿（修訂版）~必看好書
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商品訊息功能:
商品訊息描述: 愛情是任何食譜的基本材料，心意是所有民宿最棒的材料。??????????????
省荷包23家最具人情味與設計感的人氣民宿大剖析，
新上市提升顧客滿意度×口碑策略行銷×主題式產品定位，
揭開永遠客滿的經營秘密。????????????????????????????????????? ?
每個人心中都有一個民宿夢，
而且愈來愈多人開始在人生中途換跑道，把夢想民宿經營的有聲有色，但是動輒數百萬到數千萬元的投資，創業前當然要有完善的計畫。
本書一次公開「從0開始打造民宿」的成功元素，
帶你找對地、建好屋、服務好、做行銷，
完全揭露、毫無保留，
精采呈現高人氣的風格民宿外觀與內涵！
更有同時具有理性思考的管理成功元素，
開店送禮推薦也有民宿主人的心路歷程，
分享如何讓民宿天天客滿的行銷宣傳心法，
是民宿投資初學者值得學習的參考書，
當然也可以是深度實用的旅遊指南！
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【創業期】主題式產品定位
一、購地要點：低資金自己動手多，用租的也可以蓋一間夢想中的民宿，或是投入高成本，每件家具都是量身設計，客人永遠充滿新鮮創意。
二、舊建物改建：漏水、管線、土地界線‥‥，林林總總的問題，都可以學到解決的方法。
三、設定目標：強調「我」的特色，愛攝影、愛品酒、愛做菜…，都可變成讓旅客念念不忘的特點，也是建立差異化的方式。
四、打動別人：以愛為名，充滿幸福感的生活方式永遠都會感動人，從思念父親、回鄉遊子、小資創業到異國之戀，你本身的故事就是打動人心的重點。
【管理期】口碑策略行銷
特價商品送禮推薦折扣情報
一、23個【產品策略】；任何一餐都重要；結合周邊鄰居資源。
抗漲二、23個【價格策略】：學習天冷更要吃冰淇淋的淡季訂房策略，提高民宿平均收益；或是延伸周邊商品，讓住宿的人買回家做伴手禮。
三、23個【通路策略】：官網、部落格、FACEBOOK各有優勢，了解操作方式選擇適合自己的方法。或是和電視劇與媒體合作，善用AGODA國外訂房網站，用口碑行銷打出自己的一片天。
四、競爭對手：詳細市場調查，了解附近民宿的價格與服務，建立屬於自己的優勢配套。
【進階期】提升顧客滿意度，擴大事業版圖
一、公司本願：抱持隨時願意改變的心情，提高待客的心情，例如退房時送給???????????????????????
二、社會責任：友善鄰居、結合資源、互利共榮、藝文活動推薦，就會自然擁有能擴大版圖的機會。
本書特色
熱門話題：年輕不是限制、資金不是問題，本書教你如何擬定完善的民宿創業計畫，即使只有25歲，也能開始規劃創業。
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一、高水準的視覺美圖，讓你清楚看見精緻的建築結構網路購物
每張圖片都是由專業攝影師掌鏡拍攝，震撼視覺的建築大圖，充滿溫暖氛圍的室內取景，精彩的圖片光影，傳達令人難忘的建築與室內氛圍，與一般旅遊書的圖片絕對不同。
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二、經營超人氣民宿一定要懂的事：做個人人愛的主人
本書收錄23天天客滿的民宿主人經驗分享，教你從4個方向事先規劃，做好每個環節就能成功。
１．建築外觀：令人印象深刻的建築造型，即使是舊屋改造，善加處理門與窗，就可以創造有設計感的外型。
２．室內：幸福超體驗就靠獨特的空間風格，傳達主人的生活態度，滿足客人內心的渴望。
３．地點：誰說民宿一定要熱鬧的地點。偏僻地方也不怕，最重要的是有創意的經營方式，慢食、共廚、看星星，一定會有客人喜歡你。
４．服務：教你掌握「黃金時刻」維持超高回客率，因為人人都愛的服務都是「管理」出來的。
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三、建造超人氣民宿的事前準備：做個成功的老闆
１．避開買地陷阱：專家教你5大NG土地不要碰，尤其是位在農地中央，噴灑農藥時期最可怕。
２．好經營有口碑：由23個人氣民宿所歸納出來的「3C+4P策略表」，不用去上創業課，也能教你快速找到自己的經營方式。
最近流行商品３．擴大版圖要靠老客人：如何從1間民宿經營成品牌群？老客人是最重要的基礎客源，保持聯絡與問候，新活動就能讓客人回籠。
四、行銷你的人生故事
１．說故事行銷：最動人的就是你自己的故事，尤其是轉換人生跑道的主人，反而會啟發許多客人的人生，要練習把生命中的小故事說出來。
２．精準的宣傳：把錢花在刀口上的宣傳計畫，藉由打動人心的網站幫你說故事。
商品訊息簡述:
作者： 美化家庭編輯部
新功能介紹- 出版社：風和文創
新功能介紹 - 出版日期：2014/08/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
「海神」瑪莎拉蒂停路邊 竟變成百萬曬衣架
1名網友日前在錄邊看網友開箱介紹購買到1台寶藍色「海神」瑪莎拉蒂(Maserati)，這台雙門跑車是不少人心中的夢想，停在路邊也讓人忍不住多看幾眼。網友仔細一看，發現跑車竟被拿來曬狗窩，忍不住拍下照片分享，也引起網友熱議。
高雄1名網友日前在苓雅區看到路邊停著1台「海神」瑪莎拉蒂，亮眼寶藍色及流線外型相當吸睛，忍不住多看幾眼，但他隨後發現，跑車的車尾竟有1個毛小孩睡覺用的寵物墊和1大塊黃色海綿。原PO忍不住拍下照片分享，說「雙門的瑪莎拉蒂耶！但是對老婆而言，只是順手的曬衣架」。
這個「百萬曬衣架」也讓網友笑回「這老婆太狂了」、「老婆表示，這就是它存在的價值」、「他已經選家裡最便宜的那台了」、「車主想哭」。隨後也有網友貼出另1張「跑車曬衣架」照片，1台白色藍寶堅尼(Lamborghini)上被大大小小的被褥蓋滿，能用的地方都沒放過，說「牛也只是阿嬤的曬被架」。
希臘神話中的海神，手中拿著1把威力具大的三叉戟，而瑪莎拉蒂的品牌標誌就是1把三叉戟，隱喻品牌出產的汽車擁有無窮力量，所以也被稱為「海神」。
黃光芹揭出書真相！控李佳芬百萬版稅全拿走、搶海外版權
過去韓國瑜參選高雄市長時，資深媒體人黃光芹曾為其著《跟著月亮走》一書，不過她後來為了韓國瑜「選不選總統」一事，意外引發風波，遭到韓粉圍剿。甚至說她幫韓國瑜出書，是為了沾光跟賺錢等語，這些話讓黃光芹怒了，除了揭露出書的真相，更表示「已請律師寄發存證信函給韓國瑜」。「我想，是該將真相揭露的時候了。」黃光芹於臉書表示，《跟著月亮走》這本最近流行商品生日送禮推薦書緣自於我老東家、老同事的邀約，韓國瑜、李佳芬、李明哲、韓冰各同意受訪2小時左右，但每每遭到韓粉詆毀，說她出書是「騙錢、蹭飯、沾光」，要她把錢吐出來，「韓家人自始至終都没為我辯駁」，在經過思考後才決定揭露真相。黃光芹指出，除口述內容外，「其他是我採訪其他人及個人新聞的累積。按照法律規定，著作財產權與人格權，均應屬於作者」。此書出版後至今依然暢銷，粗估已賣超過3萬本。而此書才一出版，李佳芬就詢及版權誰屬？黃光芹說，當時她二話不說，立刻將版税收入讓給韓國瑜。經詢問出版社，李佳芬已取走第一筆結算150萬元，黃光芹強調，比較可議的是，李佳芬後來也剥奪了「時報出版」的海外版權，「近日更在未徵得我同意下，取走了我的原創電子檔。為免未來發生侵權行為，我已請律師寄發存證信函給韓國瑜」。黃光芹還說，自己曾在節目中片面善意解讀，版税收入韓國瑜方拿了去，「應是」捐公益，至於是不是「韓粉問責的該不是我」。她最後也嚴正地寫下：「我自跑新聞的第一天，從沒拿過一毛不該拿的錢，否則後來韓粉攻擊詆毀，我為何能挺直腰桿？包括我在書序言明，自去年12月25日韓就職那天開始，我就要以媒體人的角色監督他。」黃光芹同時強調，跟韓家人沒有私怨，只有公義。相對地，我之前不是沒有釋出過善意。如今若有任何傷害，我必當承受「但若質疑我操守，甚至把我比作周玉蔻第二，我必將不讓」。
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